不動産の相続①で法定相続分について記載しましたが、財産を相続する方が先に亡くなられた場合、その子供がいればその人に相続権があります。
例えば、親より先に子供が亡くなっている場合に、孫がいれば孫が子供（孫の親）の代わりに相続人となる、という事になります。
この定めは、直系の相続人であれば際限ありませんが(ひ孫、玄孫等)
兄弟姉妹が相続人になる場合は、その子供までという制限があります。(兄弟、兄弟の子供が先に亡くなっていても兄弟の孫は相続人になりません)
遺産分割協議は相続人と代襲相続人とですることになりますが、不動産の名義は被相続人から直接代襲相続人名義にすることができます。（祖父→孫）
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